贯通闵行-徐汇-浦东-虹口-宝山，新轨交19号线“驶来”，谁直接受益？
刚改置业，轨交先行。
距离轨交的远近，在刚需和改善的购房决策中，所占的权重越来越大了。
一方面，少走个几百米，生活真的多一份从容，增加一份幸福感。
一方面，越来越多的人愿意为便捷和幸福感买单，所以，靠近轨交的房子未来更容易出手，能以更好的价格出手。
因此，地产君也一直非常关注上海各大轨交的动态，以便为大家奉上最及时的讯息。
近日，又有一条重磅轨交迎来利好！
日前，上海市交通委官网正式公布
《上海市轨道交通19号线工程
（虹建路站—宝山站站）
选线专项规划（草案公示）》
19号线或将是上海最后一条
穿越市中心的轨交
将途经多个行政区
并与多条轨道交通线路换乘！
途经多个热门板块
途经的行政区有闵行、徐汇、浦东新区、虹口、宝山等，串联了闵行吴泾潜力地区、浦江镇、三林南、前滩、后滩、世博会地区、陆家嘴 CBD地区、北外滩、凉城地区、吴淞转型区以及新杨行地区等功能区。
根据规划：轨道交通19号线工程（虹建路站—宝山站站）线路总长约46.2公里，线路始于虹建路站终于宝山站站。
设置34座车站
设置34座车站，分别为虹建路站、联曹路站、华泾西站、华泾路站、三林南站、凌兆新村站、东方体育中心站、德州路站、后滩站、世博大道站、世博站、华丰路站、南码头路站、塘桥站、潍坊路站、商城路站、浦东南路站、提篮桥站、周家嘴路站、海伦路站、甜爱路站、上海外国语大学站、凉城路站、广灵四路站、车站北路站、虹湾路站、一二八纪念 路站、呼玛路站、江杨南路站、泰和路站、兰岗路站、铁山路站、铁通路站、宝山站站（站名均为暂命名）。
18座换乘站
其中，换乘站18座，分别与 2、4、6、7、8、9、10、11、12、13、在建 14 号线、15、规划 18 号线二期、规划 20 号线、规划 22号线、规划 23 号线、规划 24 号线、规划 26 号线、在建机场联络线、规划奉贤线、规划机场快线、沪通二期铁路、沪渝蓉高铁换乘。
各站点具体位置
&周边新房
各站点具体在什么位置，
附近又有哪些新房呢？
让我们先睹为快！
嘉龙汇
方案显示，该综合体D5B-1地块，包括餐饮旅馆业用地、办公楼、商业用地业态，容积率为5.65，商业≥40%、办公楼≤60.0%，限高150米。
D1-2地块主要以普通商品房为主，容积率为2.5，100%全装修，中小套型不低于80%。将推出440套商品住宅+53套保障住房，合计493户。机动车停车位601辆。
嘉龙汇效果图👇
雍汇庭
「雍汇庭」所在的华之门项目，是地铁15号线、19号线（规划）华泾西站上盖综合体。地上总开发体量约81.28万㎡，其商业体量，超过新鸿基徐家汇中心ITC中心（约58万㎡），直逼西岸金融城（地上约108.7万㎡）。
效果图
作为华之门的首发住宅，项目由百年央企招商局旗下——招商蛇口和深耕徐汇数十年的徐汇城投合作开发。
项目南侧是区域核心配套——地上总开发体量约81万㎡的华之门综合体，产品形态包罗万象，未来将形成集聚商业服务、总部办公、品质居住、文化休闲的功能高地，建成后将成为徐汇区新生商业地标！
根据此前项目公布的规划显示，社区共有4栋26层高层住宅，指导价8.1万元/㎡。项目主力户型为建面101/152㎡三房两厅两卫户型，共计5个户型，主力总价段约在800-1200万，覆盖刚改和刚需客群，预计又是一个竞争激烈的项目。
雍汇庭 看房通道
中企云萃森林
网签显示，中企云萃森林一期和二期的网签率都已达95%，实际上也基本是售罄的状态。
三期即将加推建面约90-175㎡2-4房，分别为：
A户型 建面约98㎡3房
B户型 建面约123㎡4房
D户型 建面约90㎡2房
G/H户型 建面约175㎡4房
J/K户型 建面约90㎡2房
其中G、H、J、K户型为首次推出的新户型。
中企·云萃森林 看房通道
华润·前滩润璟
项目一期已于昨日开盘售罄，未来还有二期待售。
项目的优势是十分明显的：
一、位于三林滨江西区海派风貌区，未来整个片区的颜值会非常高；
二、华润此次在装标方面可以说是颇具匠心，大面积使用了宝格丽大理石、PRADA绿色大理石等高端石材，墙上的岩板、木饰板的柜体以及所有的镜柜都是交付标准，既具有海派老客勒的风格又不失当代奢华格调。
华润·前滩润璟 看房通道
绿城·前滩百合园
坐拥一线江景，作为整个三林滨江片区地段位置最好的新房之一，项目一期推出了建面约188-223㎡大平层和建面约280-380㎡的联排产品，法式风格，已于4月24日开盘日光。
据悉，项目还将推出二期，仅几十套房源，产品依旧是洋房和联排。
绿城前滩百合园 看房通道
世纪前滩天御
已于5月12日开盘的世纪前滩天御可谓爆冷，不仅没触发积分，开盘更是未实现日光。项目还有新地块待售。
前滩21地块位于前滩太古里商业旁，总体量高达约60万㎡，是一个集购物中心、企业办公和住宅为一体的综合型项目，西北侧东方体育中心是6、8、11号线换乘点以及在建19号线。片区在华二前滩学校的加持下，一二手房倒挂价差近五万（晶耀名邸三期2月成交17.1万/㎡）。此次开盘约55%弃号率，剩余房源主要是165户型（客厅朝东北，紧贴高架，老公房视野，客户抗性大）
荣成昌邑路项目
项目位于陆家嘴九庐旁，现已动工。据该地块设计方案显示，这是一个商住办综合体地块，没有任何中小套型、户型和保障房的限制，预计会造平层产品，根据爆料，项目将打造建面约180-220㎡四房大平层！
项目被誉为陆家嘴下一个30年的开篇之作，位于14号线沿线，坐拥两大地铁站，四轨环绕，占地面积高达40万方，相当于一整个IFC！
日前，GP建筑设计事务所发布中标上海浦东新区陆家嘴荣成昌邑2E8街坊项目（即荣成昌邑路地块），设计中提出了“云中花园”的理念，一起来看一下效果图：
海昌苑二期
位于虹口区内环内同嘉路与海伦路交汇处东北，地处4号线、10号线海伦路站旁，西北出入口与海伦路站2号口仅一路之隔。项目设计方案已正式公示，由部分商业+3栋办公楼+3栋高层住宅组成。住宅部分将推出70余套建面180㎡以上的大平层房源，值得期待。
祥生天境
项目位于虹口北外滩四平路天水路交汇处，毗邻北外滩核心规划区，项目紧邻4/10号线海伦路站，规划中还将有19号线在项目旁经过。
整个项目由两个地块组成，包括住宅、商业、商办，项目占地约3.9万方，地上规划建筑面积约17万方，地下规划建筑面积约11万方，由10幢13-32层的高层组成，总体量约28万方，其中住宅约9万方，是继瑞虹之后虹口内环内又一个大型综合体项目。
祥生天境看房通道
山东健康·宝钰澜庭
规划有2栋8F洋房、5栋14F高层，可售房源339套。
项目主力户型为：建面约89㎡3房（约174套）、建面约99㎡3房（约109套），建面约115㎡3房（约56套），其中5#楼全部都是115㎡大户型，而且距离6#楼的楼间距有约58米，采光完全不受影响，同时还可无遮挡享受中央景观。
山东健康·宝钰澜庭 看房通道
万业紫宸苑·博萃
项目此次推出的是十年大盘收官之作，仅90套房源。此前认购率约为167%，项目将于5月25日开盘，日光的可能性还是比较大的。
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